【项目背景】
盛世滨江小区安全防范系统建设强调人性化设计，“以人为本”，“节能”和“环境优先”的原则。从住户需求出发，提高智能设备的实用性，住宅安全对居民的生活以“舒适、安全、方便”为目标；对物业管理以“高效、周到、系统”为目标，最终服务于居民。使居住小区智能化系统和建筑设计的初衷融为一体，达到统一。
【解决方案】
本项目智能化弱电系统配置设计规划子系统组成如下：
1）综合布线系统（由运营商设计）
2）计算机网络系统（由运营商设计）
3）有线电视系统（由运营商设计）
4）可视对讲及智能家居系统（单列）
5）闭路电视监控系统
6）大屏幕显示系统
7）周界防范系统
8）无线巡更系统
9）公共广播系统
10）智能停车场系统
11）智能信息发布系统
12）机房工程及防雷系统
13）桥架、管路系统
（1）综合布线系统（由运营商负责）
综合布线系统是小区内的传输网络，支持语音、数据、图像等业务信息传输的要求，并具有开放性、灵活性、可扩展性、实用性、安全可靠性和经济性。
三家运营商(移动、联通、电信)各自引入一根光纤至小区中心机房（4#楼地下一层弱电机房），由中心机房再接入各栋住宅楼供住户选择，运营商光纤入户。
本次室外弱电管路以天宇盛世滨江图纸为基础，结合通信（电信、移动、联通）等运营商提供的室外弱电干线图纸进行综合优化设计，在不影响使用功能和数据传输的前提下尽量并排敷设，弱电井共用的原则；
接入部分、主干部分均由当地运营商负责。我公司负责楼层配线间到楼内入户部分布线，每户2根超五类双绞线。
（2）计算机网络系统（由运营商负责）
计算机网络系统是实现办公自动化的基础，通过计算机网络形成一个以资源共享和信息交换为核心,并能访问Internet的有机整体。
接入部分、主干部分及楼内入户部分网络均由当地运营商负责。
（3）有线电视系统（由运营商负责）
本项目有线电视系统由当地的有线电视运营商设计及接入。
本次室外弱电管路以天宇盛世滨江图纸为基础，结合网通（有线电视）等运营商提供的室外弱电干线图纸进行综合优化设计，在不影响使用功能和数据传输的前提下尽量并排敷设，弱电井共用的原则；
接入部分、主干部分及楼内入户部分电视均由当地运营商负责。
（4）可视对讲及智能家居系统（单列）
业主已经选定西门子设备方案，故此次方案暂不考虑。
（5）公共广播系统
在节假日、每日早晚以及特定的时间段播放广播电台新闻节目或舒缓的音乐，也可以播放公共通知、科普知识、娱乐节目等。在发生火灾、地震等紧急情况时，可作为紧急广播强制介入使用。
在室外住宅区中心花园、休闲绿地、道路旁等处设置庭院草地音箱，通过管理中心集中控制。其中中心绿地两只室外草地音箱单独敷设至监控中心。
背景音乐广播系统的中心机房设在6#楼地下一层的监控中心内。
（6）闭路电视监控系统
电视监控系统，是用于安全防范的一种图像监视应用技术。作为一项先进的高科技防范手段，特别是由于系统本身具有直观、实时、记录、回放等特点，在许多领域得到越来越广泛的应用。小区闭路电视监控系统主要负责小区外围安全防范、监控车辆/人员出入，对外来作案分子起到很好的威慑作用。它是小区安全防范的第二道防线，也是小区安全防范的重要组成部分。
本次小区监控设计主要对出入口、住宅楼门厅、主干道路口、车库、中心花园、周界防范区域等场所进行监视。利用电视监控系统采集有价值的图像信息，了解突发事件，为解决事件提供决策条件。联动录像，对事件备案，提供有效的资料和证据。
监控点的设置为：每层楼设置红外半球2台，分别监控楼梯口及电梯口；每部电梯设置飞碟式彩色半球摄像机1台；地下停车场初步设计红外高清网络枪机32台，具体数量及位置需停车场布置图出来后再做调整；室外小区公共部分初步设计网络高清红外高速球20台，具体数量及位置在园林规划设计图出来后再做调整。
监控系统的视频传输采用SYV-75-5视频线传输至楼层配线间、主干采用2芯单模光缆传输至监控中心，电源线采用RVV2*1.0线缆至楼层配线间，配线间到监控中心采用RVV2*1.5。
监控机房设在4#楼地下一层监控中心。
（7）大屏幕显示系统
为满足所有摄像机的图像显示，在监控中心安装一套大屏幕显示系统。中间采用2*2的46＂无缝拼接屏，两边各设计3*3的32＂液晶监视器。
（8）周界防范系统
周界防范系统是报警系统在一个特殊场合的特殊应用。它主要是对一个特殊区域实行封闭管理，通过在小区四周围墙和护栏上安装不同探测距离的主动式红外对射探头，同时在商铺的女儿墙上设置不同探测距离的主动式红外对射探头，对小区周界进行布防。本次设置红外对射探头共23对，应根据现场的实际情况做调整。
在2#楼消控中心设置报警主机，一旦某处有人越入，对射探头发射的红外线被隔断后立即自动感应，触发报警，主机启动警号声光报警，并在模拟地图上显示报警部位，提醒值班人员处理，从而可有效防止闲杂人员进入该封闭区域，确保了该区域的安全。
小区的报警信号传输采用RVV4*1.0线缆。
（9）无线巡更系统
无线巡更系统由管理电脑、巡更软件、数据采集变送器组成。可设定巡更的时间要求、线路要求、次数要求，记录巡更员身份、编号，并授予有效巡更活动的权限。
1）在小区的住宅楼底层和顶层各设1个无线巡更点，本工程共56个巡更点，考虑一定的预留量，以便今后的巡更点增设。
2）本系统采用无线结构，无线巡更管理主机暂设在12#楼一层消控中心。
（10）停车场管理系统
小区主次出入口设置两套一进一出的近距离IC卡停车场管理系统（含临时用户），在小区地下停车场设置三套近距离停车场管理系统（供固定用户）。
自动化计算机管理的停车场,安装汽车防盗识别系统,采用无接触感应式智能卡控制进出车辆,使停车场的管理形成方便、安全、高效的控制体系，满足以下功能：
1）车辆出入及存放时间的记录、查询；
2）固定车辆存放管理；
3）图像抓拍，人工对比；
4）监控调度停车场管理系统的运行。
管理中心设置在暂设在12#楼一层消控中心或保安管理岗亭内。
（11）机房工程系统
1）监控中心机房均需提供双回路供电（由强电专业设计）。
2）消防监控中心采用独立的UPS不间断电源装置。在消防监控中心设置一台容量为6KVA的UPS主机及电池柜，电池后备时间为1小时，对本机房内的可视对讲系统、一卡通系统设备、安防系统等设备进行供电。
3）计算机网络中心的设备由运营商提供，UPS设备由运营商提供，本次设计不予考虑。
4）对智能化监控中心控制、显示设备的电源和从室外引入智能化监控中心的信号采取避雷措施，防止感应雷击，保证系统长期稳定运行。
5）按国家规范对智能化系统的接地进行设计施工，防止来自其他系统的干扰，保证智能化系统长期稳定运行。
（12）综合管路系统
对本项目的弱电人井、手井及管路桥架的走向、规格、数量进行了初步规划设计：
弱电井垂直部分采用300*100*1.5的金属桥架，水平管路采用PVC管。
室外的弱电管路需结合弱电系统与各运营商的管路，采取共井不共管的原则，其中运营商的管路由运营商自己敷设。室外采用PVC管。
【方案价值】
本方案设计施工严格遵循工程规范及甲方建设标准；完美实现功能需求的前提下，深度优化设计，实现最大性价比；并在运行过程中充分满足功能需求：
（１）先进的系统集成性；
（２）高质量的视频图像；
（３）让业主放心的安全防范体系；
（４）贴近业主的人性化管理；
（5）高度集权的中央控制与分散管理。