【工程概况】
梨韵华府地处于新汉正街商圈核心位置，东临明富街，南临汉口北大道，靠近滠口老街，西边临近轻轨1号线延长线汉口北终点站及解放大道延长线，北临汉口北国际数码港和新东方外语学院。项目地段价值十分优越。梨韵华府占地面积约2.9万方，容积率2.5，总建筑面积约7.14万方，其中住宅建面约为6.5万方，商业大约5000平方米，为临街商铺。餐饮、服饰、美容、休闲娱乐等多种商业业态，提供一站式消费需求。
【设计原则】
梨韵华府小区安全防范系统建设强调人性化设计，“以人为本”，“节能”和“环境优先”的原则。从住户需求出发，提高智能设备的实用性，住宅安全对居民的生活以“舒适、安全、方便”为目标；对物业管理以“高效、周到、系统”为目标，最终服务于居民。使居住小区智能化系统和建筑设计的初衷融为一体，达到统一。
本小区设计中着重贯彻了以下主要原则：
可扩展性：各子系统均与管理中心联网运行，对系统的可扩展性要求较高，所以应选用容易扩展的系统。
经济实用性：系统的经济性指的是充分发挥系统的整体作用以降低运营成本和维修费用。
稳定性：系统的稳定性就是要求系统要具有长时间稳定工作的性能，对系统有安全保护设施，做到可靠、实用和方便。
安全性：主要是指系统的防破坏能力。如在系统中采用防剪线破坏的技术，安全防范系统的线缆选用优质室外防水型的线缆。
易用性：本系统尽量采用住户易掌握、操作简单的设备。
灵活性：如家庭报警系统既能适应住户防区、防范种类及数量的变化，又能任意增加探测器数量或改变探测器的位置。
独立性：安全防范系统肩负着保护用户生命财产安全的重任、也肩负着小区运行管理的职责，所以安全防范系统具有完全的独立性。
梨韵华府弱电系统由以下智能化子系统组成
（1）视频监控系统
（2）背景音乐系统
（3）停车场管理系统
（4）门禁系统
（5）楼宇可视对讲系统
【系统概述】
（1）视频监控系统
视频监控系统，是用于安全防范的一种图像监视应用技术。作为一项先进的高科技防范手段，特别是由于系统本身具有直观、实时、记录、回放等特点，在许多领域得到越来越广泛的应用。小区闭路电视监控系统主要负责小区外围安全防范、监控车辆/人员出入，对外来作案分子起到很好的威慑作用。它是小区安全防范的第二道防线，也是小区安全防范的重要组成部分。
本次小区监控设计选用浙江大华监控产品；主要对出入口、住宅楼门厅、主干道路口、车库、中心花园、周界防范区域等场所进行监视。利用电视监控系统采集有价值的图像信息，了解突发事件，为解决事件提供决策条件。联动录像，对事件备案，提供有效的资料和证据。
（2）背景音乐系统
实现在节假日、每日早晚以及特定的时间段播放广播电台新闻节目或舒缓的音乐，也可以播放公共通知、科普知识、娱乐节目等。在发生火灾、地震等紧急情况时，可作为紧急广播强制介入使用。
在室外住宅区中心花园、休闲绿地、道路旁等处设置庭院草地音箱，通过管理中心集中控制。其中中心绿地两只室外草地音箱单独敷设至监控中心。
本项目选用ITC背景音乐系统；
（3）停车场管理系统
小区主次出入口设置两套一进一出的近距离IC卡停车场管理系统（。
自动化计算机管理的停车场,安装汽车防盗识别系统,采用无接触感应式智能卡控制进出车辆,使停车场的管理形成方便、安全、高效的控制体系，满足以下功能：
1）车辆出入及存放时间的记录、查询；
2）固定车辆存放管理；
3）图像抓拍，人工对比；
4）监控调度停车场管理系统的运行。
（4）楼宇可视对讲系统
本案采用尼特森可视对讲系统；单元外采用标准的TCP/IP传输方式，单元内数据采用CAN总线，音视频采用差分传输方式进行组网，抗干扰能力强；整个系统集呼叫、对讲、开锁、监视、集成门禁等功能，同时还具备家居安防功能，可接入各类防区探头，有效保障住户家中安全；本系统还具有信息发布功能，方便物业和住户之间的沟通。
系统主要组成：管理机、管理中心服务器、大门口机、单元门口机、室内分机、层间解码器和电源组成，可实现小区内的可视对讲、信息发布、访客留影留言、家居安防等功能。